このサイトで適切な相談者が居ないので、現実の専門家に相談しては？

ローンが今までいくら支払い、残りいくらありますか？ 家の資産価値はどれくらいですか？ 担保の家を取られることで残債がなくなり、自己破産を免れるケースもありますし、様々です。

住宅ローンがあるなら司法書士ではなく弁護士に依頼した方がよいでしょう。
おそらく（司法書士の扱える金額からして）お父様は住宅ローンを省いて整理なさろうとしているのではないでしょうか？
だとしたら今からでもお父様とお兄様、きちんと連絡を取り合って一緒に連携して破産、整理にあたった方がいいでしょう。

>>3の様に担保相殺出来るケースは非常に稀です。
親子リレーローンであれば相当な残債があるとも推測されます。
気をもんでも仕方ないですから、来週の相談日までにお父様とお兄様双方の債権者一覧や通帳、保険などの資産一覧などの資料を揃え短かい相談時間を有効に使えるよう準備しておきましょう。

　

皆さんお返事ありがとうございます。来週とにかく相談に行ってきたいと思います。

スレ主さん、自分あらしてるんじゃなく「荒らしのスレ」があがらないように時々こうしてます。あしからず。