店舗の保証人ですが

初めて投稿致します。僕は店舗賃貸契約の保証人ですが、オーナーの住所が店舗な訳ですがサラ金からの催促ハガキが来ています。
店舗家賃は僕が払っているのですがオーナーが賃貸契約者なので今後のトラブルを防ごうと思います。
そこで万が一、オーナーが自己破産などされたら店舗はダメになりますか？大家さんにも迷惑が掛かるでしょうか？

店舗契約のオーナー様の保証人と言う訳ですね、催促は金融からであればそろそろ危ないと考えます。
オーナー様と相談の上、進めていくしか無いのですが…
もう少し情報が有ればレスも付けやすいです。

オーナーはサラ金から200万借りています、他事業がうまく行かず払えないみたいです。僕は飲食店を持たされ経営しております、飲食店舗の契約主はオーナーで住所になっており催促も来るしまつで迷惑をしています。
内装の備品などオーナーが破産したら差し押さえなどされますか？賃貸契約も解除になりますか？賃貸の保証人契約で影響はありますか？宜しくお願いします。

事業主の破産は色々やっかいだと思うよ、さっさと次の職でも探せば

お疲れ様。
保証人さんの現在の立場ではオーナーにより潰れます！
★対策は、店舗契約を保証人さんに変更して下さい、不動産屋なり大家さんなり事情を話せば変更してくれると思います。オーナーも交えて
★店内備品など差し押さえられる可能性が有るので、オーナーから譲り受けたと『領収書』をもらって下さい。備品一式28000円位で。貴方の物なので差し押さえ不可能ですから
店を守りたいなら実行し、自分の城。自立したお店として営業しましょう。赤字なら別ですがねー

コメント有り難う御座います。備品は厨房機器などオーナーが揃えたのですが、これも私が買った事にすれば差し押さえされないのですね？
住所は店なのですが、出ていってもらう形になれば良いのですか？たびたび吸いません

まず、店舗備品はオーナーに相当の対価を支払い買い取る。そうしないと、オーナーが破産した際に管財人に贈与を取り消される可能性もあります。それから、保証金等差し入れている場合は、それもオーナーの資産ですから、それをオーナーに支払わない限り簡単に名義を変更することもできないと思います。
最後に、名義変更する際に、保証人を要求される可能性も高いですからそのケアも考えてください。もし、店の収支が赤字なら撤退を考えた方がよいかと。その際は、賃貸契約は解除しないまま、オーナーが家賃を滞納したら請求を受けるのは主さんですから、解除は必須です。もしくは店を閉める際に他の保証人を立ててもらい、保証人を離脱するかです。最後はマイナスベクトルの話をしてしまいましたが、ご容赦を。

コメント助かります、昨晩オーナーと話をしました。
店内の備品は領収書を作ってもらいました。実際は代金を払っていませんが、オーナーが迷惑料だと言って28000円で下さりました。差し押さえはこれで大丈夫ですよね？
賃貸契約ですが、不動産屋は通していません。個人の貸し借りで公証人役場の作成された契約です。それで大家さんの所に行きました、オーナーの借金の事を内緒で私が契約主に出来ないか？とお願いした所、今の所は出来ないとの事。
このまま破産をすると大家さんにも迷惑が掛かりますか？
もややこしい話で吸いません

保証金はないという前提で話をします。このままオーナーが破産した場合、大家がその事実を知ることになる可能性はあります。このケースですと賃貸契約は交わしているのに、使用していない。使用者からは使用料を取っていないという、通常ではあまりないことが起こってしまうので、その点の調査をする可能性があるからです。金銭的な迷惑はあなたが賃料をしっかり払えばないかもしれませんが、労力面での迷惑がかかる可能性は上記の為、否定できません。ですから、できれば実質的な借り主はあなただと客観的にも分かるように、名義の変更をした方が無難だと思われます。

コメント有り難うございます、保証料みたいなものは無いのですが、大家さんの言うに家賃さえきちんと払ってもらえれば良い。との事です。
契約者の名義は変更を前提に、私が払う形で話をしました。オーナーは投げやりな感じなので困ります。
利益の出る営業店舗なので廃業せず頑張ります、皆様ありがとう御座いました。