アパートを・・・

先月、自己破産が受理されたのですが、昨日アパートの契約解除の通知が来ました。自己破産を申し立てした事により契約解除となり、今月末までに退去してくれという内容でした。今アパートを探してる最中なのですが、破産申し立てしても契約できるのか不安でたまりません。どなたか知ってるかたいたら教えてください。

家賃をクレジット支払いで審査をするところ以外は大丈夫です。
町の小さな不動産屋を回ればいいです。

関川さん、ありがとうございます。じゃあ、アパマンショップとかはダメなんですね。急だったもので、昨日はパニックに陥ってしまいました。これからどうなるんだろうって不安だったもので。今のアパート、家賃高いなぁって思ってたとこもあったので、引っ越しもいい機会かもしれません。車も手放すことになったし、安いアパート探して地道にやっていきます。

大手の中でも アパ○ンはオリ○への入会、家賃支払いが多いみたいです(>_<)

敷金0のとこは、だいたいクレジット払いだよ。

アパートの家賃に未納はありましたか？
身に覚えが無いのであれば一切気にしなくて良いです。
破産受理＝今後免責になる可能性が高いのであれば、現時点ではそのまま住み続けるのが宜しいかと。他の債務があったとしても、アパートの家賃は信販会社を通した代行回収契約だけのはず。延滞になっていないのであれば、立退き理由には該当しないのです。(強制立ち退きには、当然裁判所の決定令状が必要ですが、家賃の延滞事実がなければ、当然債務名義として取得できず。裁判所は債務名義を発行することはしない）
債務名義が取得できない以上。

一般の立替払い契約の未払いとは、趣旨が異なります。
延滞実績がなく、かつ退去自由に該当する項目がないのであれば、退去なんて一切することはありません。安心してください。
まあ、今の物件よりも、はるかにいい条件を安く貸してくれるというのであれば、それは個人の意思で転居しても良いですが。
少なくとも、家賃委託代行契約というのは、通常のクレジット物販契約とは趣旨の異なるものです。
そこまで言うのなら、翌月分の家賃を直接家主宛に振り込んでおけばそれで宜しい。
それでごねたらそれこそ居直って立退き料でも請求すればよい。
火災保険ととかも自前で払っているわけだし。
場合により先方の立ち退き請求訴訟が出るまで放置し、その後法廷の席で、法務省に供託していた該当意月数分の家賃をそのばで支払ってしまえば解決する話ではないかと思いますが。
それで駄目なら、小額訴訟で先方を訴えてしまうとか。
素人で打てる手はまだまだありますよ。

↑6はまったくの妄想だから無視するように！
現実的に追い出されることはマレだが、民法621条により借家人が破産した場合は解約を申し入れすることが出来る。となっているので人情のない大家に破産を知られると出ていかざるをえないのだよ。

７番サンに賛成。破産するってのはそういうことですよ。みちさん頑張ってください。

本当！破産はそういうこと！破産したから、これから楽して生活できると思ったら間違えだ！それだけの事をしたんだから！ってな訳で実家に帰りな。親いないの？身内や親戚に頭下げて引っ越し資金できるまでいさせてもらいなよ。どうせそれはしたくないとか、ムリだとか破産したくせに、生意気な事いうんだろ！

スレ主は地道に安いところを探すと書いている。
他人の尻馬に乗ってののしるなど不様なマネはするな。
字が読めるようになり、感情がコントロール出来るオトナになってから書き込む様に。

あんた過敏になりすぎ

>７さん
民法621は知っていましたが、「…することが出来る」ということだけであり、しかもあくまで「申し入れ」。
不用意にレス主を煽ることは辞めてください。迷惑です。
破産という、実際に債務不安が認められる状態とはいえ、その大家に対し客観的な迷惑をかけていない状態であれば心配する必要はありません。
そこまで言うのなら裁判所で話を聞いてもらえば良いだけのこと。

↑12は病気か？頭の構造がおかしいし、読解力もない！国語の勉強からしたほうがいい！
相談者は安いアパートを見つけてやり直そうとしているのに、居座ることを薦めて、あげくに訴訟だとか云々…。621条を知ったかしてるし、条文には相手方に対し解約に生じたる損害の賠償(立ち退き料など)が出来ない。となっている。すでに判例もあり、大家に言われたら居座ることは不可能。［３ヵ月の猶予は権利として認められるが］　人情味のない大家だとマレにそういうこともあると言っただけですべてそうだとは言ってないぞ！　それに別に煽ってはいない。6が的外れで間違ったことを得意気に書いてあるので正しい情報を載せただけだ！
以上

追加
たとえばもし大家から退室を求められてにどうしてもすぐに引っ越しが無理なら621条からでは３ヵ月の猶予があるし、借地借家法を出すことにより６ヵ月までいることが出来る。
なお新しく成立した破産法が施行されたら民法621条は削除されます。
免責申し立て中の差し押えも禁止され、また破産免責も簡略化され早く手続きが出来るようになります。

>14
ほーら見たことでしょ！
過去の古い判例を持ち出しては自己正当化する主が。
すでに新法律でなくなるものまで例に持ち出して困惑させる。
こちいがつっこんだから３ケ月、６ケ月の猶予があるとか
書いてくるしね。
新しく契約できればそれに越したことないが、現実問題それが可能かどうかから判断してあげないと更生自体が無理でしょ。
引越し一つ、新規契約一つやり直すにしても金が掛かる。
破産直後の人がそれだけ持っていると思うのか？

＞通行人様
直接スレに関係のない内容であまり長々論ざれないほうがよろしいかと…

>>16、言っても無駄無駄。このサイトに寄生する精神障害者のうちのひとりだからww‥

本人はどうした？あのさ、安いとこ探すってマジで探してる？どうせボロややだとか風呂ないとヤダとか駅やバス亭が遠いとか、破産したくせに贅沢な考えがあるんじゃない？条件なしならボロアパートならすぐ貸してもらえるよ。真剣に探した？事情も話して！友達で困ってる子いて、ついこないだ敷金や手数料、更新なしで貸してあげたよ。うちの父が不動産やなんだ。ちなみにここはそんなボロじゃないよ。友達だからっていいたいだろうが、たまにこういう客はいるそうよ。保証人さえしっかりしてればOKって言ってたよ。こういう不動産やはあるよ。大家じゃなく直接、不動産やの持ち物だからできるんだってさ。

>18番の文内に矛盾が生じているのはツッコミ待ちなのか。

矛盾？というより…実際みんな甘えてる。主もなっ！本当に真剣に生きてるか？真剣に家探したか？ぼろでもかまわないとｵﾚも思うよ。住むとこあればいいじゃんよ。頭下げることも真剣にしたか？その場しのぎだべ？

18番、あんたもアホかい？

スレ主が何も言ってないのに、「どうせボロ家は嫌がってるんだろ」云々と脳内妄想で話を進めて、それで説教されてもね。スレ主さんも困惑しきり、だと思うけど。
>みちさん
今のところが家賃高いな、と思ってたなら、引越しのいい機会だと思って、物件探して下さい。こういうことでもないと、引越しするふんぎりがつかない場合もありますし。大変でしょうが頑張って。

>>22脳内妄想は、な○やが蔓延させたから仕方ない(ーΩー )

物件ないって誰が考えても余計な条件があるからでしょ！甘えるな！ばっかみたい。家賃も払えないなんてみっともねー。払えなくなるようなとこ住むなよ。自分にあった家賃選べよ！

>24
スレ主、「家賃払えない」なんて言ってないよ。破産したせいで契約解除されるから引っ越さなきゃならなくなった、というだけで。ちゃんと読んだ？

25番さんのいうとおり。内容読んでレスしようよ、破産したけど新しくアパート契約することできるの？って聞いてんだよ！家賃どうの…じゃないでしょ。

1〜3で完結した話。あっても4、5で終了なのに、まったく的はずれの6の書き込みで話が変な方向になって、おかしくなった。基地外が基地外を呼ぶのでよって5をもって、
終了
　　―　糸冬　了―